，本协议旨在规定光伏屋顶的租赁权，并分析其带来的潜在收益，根据协议内容，出租方将拥有光伏屋顶的使用权，而租赁方则需支付相应的租金以使用该设施，光伏屋顶的租赁收益主要来源于光伏发电系统产生的电力销售，以及可能的政府补贴和税收优惠，租赁方还可以通过安装太阳能热水器等其他设备来提高整体的能源利用效率，在分析了光伏屋顶租赁的收益来源和潜在风险后，本协议还规定了双方的权利义务、租金支付方式、合同期限及违约责任等内容。

以下是一份关于光伏屋顶租赁协议的主要内容：

一、协议双方基本信息

• 甲方（出租方）：应明确姓名/名称、联系方式、地址等信息，甲方为拥有屋顶使用权的一方。
• 乙方（承租方）：同样明确姓名/名称、联系方式、地址等，乙方为租赁屋顶进行光伏发电项目建设的一方。

二、租赁范围及期限

1. 租赁范围
   • 甲方需明确同意将位于（详细地址）的屋顶租赁给乙方使用，并且确定租赁面积（具体平方米数）。
2. 租赁期限
   • 明确租赁的时长（具体年数），自双方签署本协议之日起计算。租赁期满后，若乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁协议。

三、租赁用途

• 乙方将租赁的屋顶专门用于建设光伏发电项目，这包括但不限于光伏发电设备的安装、运行和维护等相关活动。

四、租金及支付方式

1. 租金金额
   • 乙方按年度向甲方支付租金，确定具体的租金金额（人民币具体数额大写和小写）。
2. 支付时间
   • 明确乙方应在每年的具体日期（月、日前）将租金支付至甲方指定的账户。

五、光伏发电项目的建设及运营

1. 建设要求
   • 乙方要按照相关法律法规及行业标准进行光伏发电项目的建设，确保项目建设及运营过程中的安全、环保和合规。
2. 运营维护责任
   • 乙方在租赁期内负责光伏发电项目的运营和维护，保障设备正常运行。
3. 电费支付
   • 乙方按照约定向甲方支付光伏发电项目的产出电费，明确电费价格（人民币具体数额大写和小写每千瓦时）。

六、双方权利义务

1. 甲方权利义务
   • 甲方应保证租赁屋顶的使用权，不得干涉乙方的正常建设和运营。并且对乙方在租赁期间内因建设、运营光伏发电项目而造成屋顶及附属设施的损坏承担修复责任。
2. 乙方权利义务
   • 乙方应按照约定支付租金和电费，不得逾期支付，同时要遵守相关法律法规，确保光伏发电项目的建设和运营符合国家规定。

七、违约责任

• 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金（确定具体的违约金金额，人民币大写和小写）。

八、争议解决

• 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

1. 协议份数
   • 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 协议生效日期
   • 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 附件
   • 可能包含甲方屋顶使用权证明、乙方光伏发电项目可行性研究报告、光伏发电设备安装及运营相关资质证书、租金支付证明、电费支付证明、光伏发电项目产出电费计算公式、屋顶及附属设施损坏修复协议、光伏发电项目安全、环保、合规证明文件等。

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